1. Налогообложение физических лиц.

Доходы от сдачи в аренду недвижимости, принадлежащей иностранным физическим лицам, подлежат обложению окончательным налогом на общую сумму полученного дохода в размере 10%. Доходы иностранных физических лиц от продажи, замены или другого возмездного перехода собственности на недвижимость подлежат обложению окончательным налогом в размере 10% от разницы между ценой продажи и ценой покупки этой недвижимости за вычетом 10% признаваемых по праву расходов.

Оплата уборки бытовых отходов

Эта сумма обычно определяется местными властями. На жилую недвижимость оплата высчитывается пропорционально балансовой стоимости объектов. Другой способ начисления налога заключается в определении количества отходов. Нежилые объекты недвижимости классифицируются по типу и количеству мусорных контейнеров. Если же точно определить тип и количество контейнеров невозможно, размер оплаты устанавливается пропорционально балансовой стоимости недвижимости. Оплата должна вноситься вместе с налогом на недвижимость. Недвижимость, принадлежащая частным лицам, облагается налогом, величина которого определяется стоимостью объекта. В Болгарии владелец недвижимости в течение января каждого года должен получить уведомление о сумме налога на недвижимое имущество и информацию о размере оплаты за уборку бытовых отходов, которую он в указанные сроки должен в обязательном порядке внести в государственную казну.

Подоходный налог

С учетом налогообложения доходов физических лиц - как местных, так и зарубежных. Закон регулирует налогообложение личных доходов, в том числе работу индивидуального предпринимателя.

Все местные жители, независимо от их национальности, которые имеют постоянный адрес в Болгарии или лиц, которые проживают в Болгарии более 183 дней в любой 12-месячный период. Физические лица-резиденты облагаются налогом на доходы от источников в Болгарии и за рубежом. Иностранные физические лица подлежат налогообложению только на доходы от источников в Болгарии.

Доходы от дивидендов и ликвидационной доходы от физических лиц - как местных, так и иностранные, подлежат налогообложению в соответствии с настоящим законом. Личный доход облагается налогом по ставке единого налога в размере 10%.

Налог на добавленную стоимость (НДС)

Ставка НДС в Болгарии составляет 20%. НДС взимается с активов и услуг, которые были оказаны в данной стране, и с импортируемых товаров. Юридическое или физическое лицо, занимающееся свободной практикой, оборот которого в течение предыдущего года превысил 50 000 левов, должно быть зарегистрировано в управлении по сбору НДС. После этого данные лица обязаны начислять 20% НДС на все осуществляемые ими продажи (за вычетом оплаченного ими ранее НДС).

При своевременной оплате вышеперечисленных налогов иностранные инвесторы могут перевести доходы, полученные в Болгарии, без особых проблем и претензий со стороны государства.

2. Налогообложение юридических лиц

Корпоративный налог.

Согласно закону о корпоративном подоходном налоге все юридические лица и некорпоративные ассоциации, которые осуществляют коммерческую деятельность на территории Болгарии, подлежат налогообложению в размере 10%.

Местные юридические лица подлежат налогообложению всей прибыли и доходов, независимо от того, где они реализованы.

Иностранные юридические лица облагаются корпоративным налогом только на деятельность, осуществляемую на территории республики Болгария.

Налог на добавленную стоимость (НДС).

Этот налог регулируется Законом о добавленной стоимости (ЗДДС). Ставка НДС составляет 20% и является обязательной для всех, реализованных на территории Болгарии товаров и услуг, за исключением освобожденных от налогов.

Налог на транспортные средства

Для автомобилей муниципальный совет определяет сумму налога в постановление по ст.1, пункт. 2 в соответствии с мощностью двигателя, скорректированной на коэффициент, зависящий от года выпуска следующим образом:

• до 37 кВт включительно - от 0,34 до 1,02 лв. за 1 кВт;
• свыше 37 кВт до 55 кВт включительно - от 0,40 до 1,20 лв. за 1 кВт;
• 55 кВт до 74 кВт включительно - от 0,54 до 1,62 лв. за 1 кВт;
• свыше 74 кВт до 110 кВт включительно - от 1,10 до 3,30 лв. за 1 кВт;
• свыше 110 кВт - от 1,23 до 3,69 лв. за 1 кВт.

В зависимости от года выпуска налог умножается на следующие факторы:
Количество лет, в том числе год выпуска

• Более 14 лет - 1
• Свыше 5 до 14 лет, включая - 1,5
• До 5 лет, включая - 2,8